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新华社谈2018楼市 调控很给力房价平稳下跌
2022-09-22

这几年中国的房价疯狂上涨,但是从今年开始,国家开始出手了,各地的房价才有所缓解。新华社谈2018楼市,持续调控坚决遏制房价上涨,使得房地产市场总体平稳运行,逐步回归理性,但是这样做真的会有用吗?

2018年楼市怎么样

2018年楼市调控确实很给力,而且房价有也所平稳下跌,但依旧无法让房价下跌到一定程度,这或许是和当前的楼市趋势有关。一线城市的房价已经持续趋稳,二三线城市回归理性,想要遏制房价过快上涨,这会是一件长期的战斗。

国家统计局数据显示,11月份,一二三线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落,前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。深圳和厦门2个城市新房价格已低于去年同期,房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制。近期在多地调查发现,不少房企出于冲刺业绩和融资成本压力,正陆续申领预售证,大量新盘集中入市,价格基本较年初计划售价打了八折。多地二手房的议价空间也逐渐增大,但真正出手的购房者较少,成交量下滑。

楼市进入冬天模式

国家统计局数据显示,1至11月,一线城市新建商品住宅销售价格平均同比微涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,北上广深四城二手房连续2个月下跌,且价格跌幅持续扩大。国家统计局数据显示,7月份,70个大中城市房价环比上涨的城市增至65个,比2月份的44个增长近五成。“‘人才新政’降低了限购门槛,使部分城市楼市供给更为紧张,带来房价上涨预期”中原地产首席分析师张大伟认为。

楼市升温让各地的房地产调控政策持续加码。7月31日,中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,各地楼市调控持续加码,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,房价上涨趋势得到遏制,房价预期也开始扭转。未来一段时间内,全国房地产市场将总体上保持平稳运行。

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